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老屋新春,修理裝潢來記錄

老屋新春,修理裝潢

房子住久了都是要修整

去年秋天有一件驚天動地的事情發生了,這也讓我的家人開始經過了一段驚悚擔心的日子。

平時住得好好的房子忽然給你來了一記重磅訊息。

目前我母親跟妹妹居住的房子是我父親打拼一生留下來的財產,是一棟五層樓的公寓;我們居住在五樓有個屋頂,屋頂主要也是我們在使用及維護;一直以來屋頂都是存在著”漏水”的大問題,應該是因為在新建過程中施工品質不良,沒有把屋頂防水工程做好,雖然是新房子卻有漏水的狀況;尤其我的房間是屬於整棟建築物的最邊間,在我小時候的印象中,遇到較大的下雨天,晚上睡覺就有可能會滴水滴到我的床舖上把我的棉被弄濕了。但是即便這樣,我們也住在這間房子裡快要四十年了!(真是辛苦了我的父母!)

雖然一直以來屋頂防水部分,我父親都有在處理,也將鐵皮屋頂搭建了起來(最近十年),但是可能在防水方式上選擇了不是很正確的方式所以效果不是很好,到了今年九月份左右我的房間天花板就掉落了較多的RC塊導致了塑膠天花板掉下來(很明顯的變形但沒整片掉下來)。

房間天花板掉下來01
照片一:我的房間塑膠天花板掉落狀況 (未拆除前)
房間天花板掉下來02
照片二:我的房間塑膠天花板掉落,可與書櫃比較狀況的嚴重性 (未拆除前)

只是剛好發生事情的時候我不住在家裡,我妹妹可能有聽到聲響前去查看,才發現到了這個情況;這讓她們兩位嚇到了,所以馬上告訴我過來看(但是因為當時我有在上”木工職人”的基礎木工課程),沒有立即處理而是拖了一兩個禮拜。

其實一開始是想要自己把舊有的塑膠天花板拆開來查看狀況如何?但是因為自己太懶惰了又沒啥經驗,又是只有自己一個人,所以才拖著;後來我媽拿了一張名片給我並且告訴我這是有幫鄰居修繕房屋的工程行,我才趕緊打電話聯繫讓他們儘快來看一下。


拆的天昏地暗,思考瞬間斷了連續性

星期四左右聯繫了工程行老闆,便開始跟他約時間先來家裡看天花板的狀況如何?該如何處理?

但是因為他人剛好不在台北,所以就排到了下星期一(2020/9/14)來看。

很快地,他來到了我家裡後看了看,就建議我們先拆除塑膠天花板他才有辦法判斷該如何處理,我們想了想也對什麼都沒看到,的確是也不知道啥狀況,也無法處理;到這裡我們都還只是想要處理我的房間部分而已,都沒有想到後面開始施作後,會發展成弄到整個家裡的舊裝潢拆除再修繕最後重新裝潢的地步,預算也就不斷地攀升了。因為只想到我的房間所以我們整理物品的時候也只是先處理我房間裡面的東西。

朋友們要知道,當一件工作要展開時,就是要安排人員施作的準備了;那天看完之後,再等到工人進來的時候已經到了9/23號了,來了之後啥都不多說就開始拆、拆、拆,從天花的塑膠天花板到裡面的柳木角材,牆面的塑膠板也拆下來了,一點時間都不浪費的呢!(工人的薪資一天3000元,很貴的呢!)

所以我房間許久未見的RC牆面就這樣再次地曝露了我的眼前,空氣中瀰漫著壁癌發霉的味道,以為看不見就沒有壁癌的發生,也看到了天花板RC嚴重掉落的慘況,甚至鋼筋也已經裸露了出來並且已經鏽蝕了。當下實在是不知道該如何形容也不知道該如何處理,腦袋一時間瞬間斷了思考。

天花板RC掉落,鋼筋鏽蝕情況
照片三:天花板RC掉落,鋼筋鏽蝕情況 (拆除後)
牆面裝潢拆除後壁癌及角落RC柱剝落情況
照片四:牆面裝潢拆除後壁癌及角落RC柱剝落情況
房間另一面牆裝潢拆除後情況
照片五:房間另一面牆裝潢拆除後情況
天花板RC掉落向另一空間延伸狀況
照片六:天花板RC掉落向另一空間延伸狀況

因為拆除了裝潢之後,看起來天花板RC掉落的狀況好像有延伸到相連的餐廳空間,但是一樣有裝潢天花板一樣也不能判斷,所以就又決定繼續的拆掉餐廳的天花板,於是我們又趕忙著移動我們家具跟物品,那段時間真是累得很慘也還要被我媽念:”怎麼又要搬東西了!”。

整個房子因為從拆除開始到結構補強再到重新裝修,是從去年九月底到今年二月中左右完成,所以有很多張照片還有故事可以說,也無法全部貼上來給大家看,後續我會慢慢再新增文章來分享的。算是讓自己總結一下這快五個月的裝修故事。

這篇的重點,還是擺在我的房間跟餐廳這兩個空間發生的事情到整間房子舊有裝潢拆除完畢為止。

從上面的幾張照片不難看出我房間的部分,真的是屋況不佳了,工程行吳老闆(以下文章稱他為吳老闆)對於這樣的屋況以及其他部分未拆除的其他房間,一直無法給我比較確切的費用,所以我也不知道該如何取捨,最後最後在拆完了餐廳區域的天花板及舊有裝潢後,真的聽從了吳老闆的建議全部拆光了再來維修房屋結構的部分,而不是他初步報價後再來施作。

畢竟在拆除的過程之中,漸漸看到了天花板的狀況以及些許的結構破裂問題,就會傾向於把屋子都來個大整修,屋頂上的防水也重新鋪設過,不然看到一項修一項,心情也是很煩悶。

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